① 高い査定額＝売れる価格、ではありません
一括査定サイトでは、
不動産会社が高い反響費用を支払っていることが多く、
まずは媒介契約を取るために高めの査定額が出るケースもあります。
その後、反応を見ながら価格を下げていく流れになることも少なくありません。
▶ 私たちは
最初から「売れる可能性が高い価格帯」を正直にお伝えします。
② 大手ほど、売却を急がせやすい理由があります
大手不動産会社は、
広告費や会社維持費が非常に大きく、
営業担当者に厳しい売上ノルマがあるのが実情です。
結果として、
「今売った方がいい」「早く決めた方がいい」
という話になりやすくなります。
▶ 私たちは
会社の固定費が小さく、売却を急がせる理由がありません。
③ 担当者のタイプで、売却の満足度は変わります
マンション売却は、
どの会社かより、誰が担当するかが重要です。
当社の担当者はIT業界出身で、
いわゆる「押しの強い不動産営業」ではありません。
▶ 落ち着いて話を聞きたい
▶ まずは情報整理をしたい
そんな方に選ばれています。
④ 建物を理解しているかどうかも、大きな差になります
マンション売却では、
室内の状態やリフォーム内容の伝え方が結果に影響します。
当社は建設業許可を取得しており、
代表は父の代から建設業に携わってきました。
▶ 不動産だけでなく
▶ 建物の中身まで踏まえたご提案が可能です
⑤ 売却前の「少しの工事」で、印象は大きく変わります
売却前の美装や簡単な補修で、
反応が良くなるケースは多くあります。
当社では、
リフォーム工事を自社で行っているため、
不動産会社経由よりも安価に施工できる場合があります。
▶ 無理な工事の提案はしません
▶ 必要な場合だけ、正直にお伝えします
まずは、相談するだけでも大丈夫です
売却を決めていなくても
相場を知りたいだけでも
他社と比較中でも
ご相談いただいて構いません。
しつこい営業は行いません。
「売る・売らない」を決める前に、
まずは状況を整理してみませんか？
※売却を決めていなくても問題ありません
※無理な営業は行いません